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英国超市房地产投吉利彩票资者超市收入REIT以4500万英镑

gecimao 发表于 2019-06-13 01:00 | 查看: | 回复:

英国超市房地产投资者超市收入REIT以4,500万英镑(扣除收购成本)从慈善基金(CPF)收购位于诺丁汉郡曼斯菲尔德的Tesco Extra超市,反映净初始收益率为5.2分。

英国超市房地产投吉利彩票资者超市收入REIT以4500万英镑

这个占地9英亩的土地于2007年开发,位于市中心一个着名的路边交界处。它包括一个90,000平方英尺的Tesco Extra,大约530个停车位和一个12泵加油站。它的租赁期限为20年,租期为20年,每年仅向上,吉利彩票,与RPI挂钩的租金评估(根据上限和下限)完全修复和保险条款。下一次租金审查是在2020年3月。

收购对价包括3370万英镑现金,由2019年3月22日配售的45.0百万英镑股权所得资金以及向公积金发行10,922,330股新普通股,每股价格为103便士股份(「代价股份」)。本发行价较现行每股资产净值溢价8%。因此,收购公司的净收益率为5.3%。中央公积金已就未来12个月内出售这些股份达成各种限制。

本公司已申请所有代价股份获准在伦敦证券交易所主板上市证券交易所进行交易(「入场」)。代价股份将与本公司现有普通股享有同等地位,而预期入场时间为2019年4月25日或之前上午8时。

录取后,本公司将立即发行239,833,219股普通股,因此本公司的投票权总数为239,833,219。股东可以使用此数字作为计算的分母,根据FCA的披露指引,他们可以决定是否要求他们根据FCA的披露指引通知其对本公司股本的权益或更改其权益。透明度规则。

超市收益房地产投资信托基金投资顾问Atrato Capital董事Ben Green表示:“此次收购增加了平均未到期租赁期和我们投资组合的净初始收益率。

“我们特别高兴能够首次将超市收益房地产投资信托股份作为房地产收购的一部分考虑因素。我们认为,有许多投资者拥有个人超市物业,可以将其所有权转换为超市收入REIT的股份,从而获得我们的多元化和专业管理。“

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